輕鋼房屋發展局勢不好的情況分析

發表時間：2017/10/30 11:11:22 文章來源：

針對輕鋼房屋規模化不足和單位成本較高的問題，國務院常務會議提出率先在京津冀、長三角和珠三角等發達地區和300萬人口以上城市推廣。這些發達地區和大城市，本身房價比較高，相對于動輒數萬元一平方米的房價來說，每平方米增加幾百元建筑成本開發商和購房者也不會在意。而在這些地區，由于城市和建筑密集，加之產業鏈完整，物流發達，建設住宅產業化基地和產業鏈相對容易而且符合經濟性原則。而且，在發達地區和大城市成規模推廣裝配式建筑之后，也能對其他地區形成示范效應，將來的全面推廣就自然而然了。

其次，國務院還提出加大人才培養力度。住宅產業化的推廣之所以滯后，很大程度是因為人才儲備不足。這個“人才”，不僅指專業的設計、研發、管理人才，更重要的是指住宅產業化所需的產業工人隊伍。在過去，我國建筑工人主體是農民工，產業化訓練不夠，不足以支撐住宅產業化和裝配式輕鋼房屋建筑的要求。培養建筑產業工人隊伍，正是住宅產業化和裝配式建筑大規模發展的必要基礎。這方面，無論地方政府還是企業、技術培訓學校，都大有可為。

其次，就是制度建設。包括建立裝配式建筑相適應的發包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度建設，以及在規劃審批、基礎設施配套和稅收等政策層面的鼓勵性政策和相關配套政策，都應盡快出臺，以推動裝配式輕鋼房屋建筑有一個良好的發展環境。

有中央和地方層面的政策支持，有制度配套，有市場需求，有企業參與，有人才儲備，就會形成一個完整的產業閉環和產業環境。未來十年之內，住宅產業化和裝配式建筑也將形成氣候，形成推動我國住宅產業現代化發展，人居環境改善，推動中國裝配式輕鋼房屋產業升級的強大勢能，推動中國經濟邁向更高臺階。